北屯12單別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.82 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：基創御山
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 1廚房
- 總坪數：98.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.96 坪
- 附屬建物面積：7.28 坪
- 土地面積：38.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停三車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南興國小、南興國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：紅綠雙捷・松竹站生活圈
附近交通：松竹火車站、松竹捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南興國小、南興國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：紅綠雙捷・松竹站生活圈
附近交通：松竹火車站、松竹捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份位於台中北屯南興公園旁的基創御山豪墅，對於尋求「低密度生活」且預算充足的家庭來說，是一項相當優質的選擇。
值得購買的理由： 首先，其地理位置兼顧了安寧與便利。緊鄰大規模綠地公園提供居住品質，同時松竹生活圈交通四通八達，適合需要頻繁通勤的買家。其次，產品力極高，電梯獨立車庫與 B1 專屬空間的設計，解決了別墅常見的動線與隱私問題，且新成屋屋齡僅 3 年，減少了未來翻修的時間成本。
建議考慮因素： 然而，總價超過五千萬且每月高額管理費是顯著的持房門檻。若您預算有限或計劃短期投資獲利，此物件可能流動性較慢；但若是為長期家庭居住、重視生活質感與隱私空間，此物件能提供的居住體驗非常獨特，值得投入資金考慮。
問與答
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